1100 Robert-Bourassa
Suite 104
Montreal, QC H3B 3A5 Mobile: 514-799-0195 Email Adele

4423 Av. Madison Notre-dame-de-Grâce (Montréal, Quebec, CA - H4B 2V3) Built

$749,000

KW Urbain | Keller Williams

Adele Salagan Adele Salagan 514-799-0195 (Cell) Request More Info

  • Well Maintained Family Home in Monkland Village
  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 1
  • Garage: "1 Ext. Parking Pad"
  • Size: 1,454 sq. ft.
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 246.6 sq. m. 7.62m x 32.36m
  • Year Built: 1927
  • Taxes: $4,595.00 (2016)
  • MLS ® #: 28899694

Description

1ST time on the Market! Located in NDG's prime location. Sunny, well maintained home throughout the years with large backyard and 1 Parking Pad. Open Concept: large Living/Dining rm, eat-in kitchen, direct access to garden. Upstairs: Large Master plus 2 more bdrms facing garden & family bathrm Steps to Monkland Village!
2nd Floor:
Upper floor offers Spacious master bedroom with HIS and HERS closets plus 2 more good size bedrooms, one of which has a balcony facing the garden plus the family bathroom.

Basement:
-Laundry room
-Workshop area
-Ceiling Height: 7'7" to 6'9" at lowest point
-Independent door to Parking Pad - very convenient during winter!

Declarations:
-Sold without legal Warranty at the risk of the buyer.
-Building Inspector shall be mutually agreed upon by buyer and seller prior to an accepted offer.
-All offers to come via email to listing brokers, as per seller's request.
-Offers shall only be replied to by Thursday May 16th 2019 9PM, at the seller's request.
-New Certificate of Location Ordered by Seller - to be done by Rabin & Rabin Land Surveyors
-The living area has been taken from the city assessment roll.
-All fireplaces need to be verified by the buyer & are sold without any warranty with respect to their compliance with applicable regulations & insurance company requirements.
***********************************

1ère fois sur le marché! Situé dans le meilleur emplacement de NDG. Maison ensoleillée & bien entretenue au fil des ans avec grande cour et stationnement. Aire ouverte: grand salon/sàm, cuisine avec accès direct au jardin. A l'étage: grand CCP & 2 ch donnant sur le jardin & sdb familiale. À 2 pas de Village Monkland!


2ème étage:
L'étage supérieur propose une spacieuse chambre principale avec placards HIS et HERS, ainsi que 2 autres chambres de bonne taille, dont l'une avec balcon donnant sur le jardin et la salle de bains familiale.

Sous-sol:
-Buanderie
-Zone d'atelier
-Hauteur de plafond: 7'7 "à 6'9" au point le plus bas
-Porte indépendante au stationnement exterieur - très pratique en hiver!


Déclarations:
-Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
L'inspecteur en bâtiment doit être convenu d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur avant une offre acceptée.
-Toutes les offres à venir par courrier électronique aux courtiers inscripteurs, selon la demande du vendeur.
-Les offres ne recevront de réponse que le jeudi 16 mai 2019 à 21h00, à la demande du vendeur.
-La superficie habitable a été prise du rôle foncier.
-L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.

Attachments

Brokered and Advertised by : Groupe Sutton Centre-Ouest Inc.
P2#323766874
top
Information is deemed to be correct but not guaranteed.

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.