1100 Robert-Bourassa
Suite 104
Montreal, QC H3B 3A5 Mobile: 514-799-0195 Email Adele

4709 - 4711 ch. de la Cote Ste Catherine Cote des Neiges (Montréal, Quebec, CA - H3W 1M1) Built

$1,098,000
Reduced!

KW Urbain | Keller Williams

Adele Salagan Adele Salagan 514-799-0195 (Cell) Request More Info

  • Exceptional Stone Residence!
  • Type: Residential
  • Style: 1 1/2 Story "Plus Bachelor"
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 3
  • Garage: Double, Attached
  • Size: 273 sq. m.
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 4797 sq. ft.
  • Suite: Yes
  • Year Built: 1935 "Renovated 2013"
  • Taxes: $5,169.00 (2018)
  • MLS ® #: 27650272

Description

EXCEPTIONAL STONE RESIDENCE - Spacious & wonderfully renovated (2013) 4BR/ 3BA home with huge backyard, Dbl Garage, 2 Ext parking pads, plus Inter-generational with Bachelor unit (separate address & entrance). Modern design high-end kitchen with island. Spectacular bathrooms. Mezzanine with Skylight. Very sunny & huge quiet garden. Prime location!
MAIN FLOOR Features:
*Exquisitely renovated large open concept on main floor
*Gracious large entrance w/ seating area
*Open concept living room, dining room & kitchen w/ island (renovated 2013)
*Led lighting throughout open concept
*Wood floors (2013)
*Kitchen features island w/ black granite counters, ceramic back splash, wooden cabinets and slate flooring. Patio door off kitchen leading to small balcony
*Sliding wooden Japanese style doors lead to Den of the living room
*From the den matching Japanese style sliding doors lead to the large family room w/ sunroom & direct access to sunny backyard garden
*Renovated bathrm w/ ceramic tiling all the way up to ceiling, granite counters, glass shower complete main floor

UPPER LEVEL:
*Solid wood Staircase w/ Opaque Glass Window leads to gracious sun-filled Mezzanine & skylight flooding main floor w/ light
*Recessed lights throughout 2nd flr
*4 BR including large master facing garden w/ solarium
*2 Full Bathrooms-renovated 2013
*Laundry room w/ large cabinets & small balcony

Other Property Features:
*Double garage
*Plus 2 ext parking pads
*Bachelor Apt (separate entrance-4711 Cote Ste Catherine)
-Includes living rm, kitchen & dinette, BR + BA.
*Roof 2013
*Large private fenced backyard
Vendor declares the following as per 2010 Certificate of Location:
-Reciprocal servitude of view 483900

*All information & measurements are considered reliable but not guaranteed and must be verified by buyer prior to making an offer.

RÉSIDENCE EXCEPTIONNELLE EN PIERRE-Spacieuse et rénovée avec goût. Ce maison avec 4CAC/3SDB a une grande cour arrière, garage Dbl, 2 stats Ext, plus bachelor (adresse et entrée séparées). Cuisine haut de gamme design moderne avec îlot. SDB spectaculaires. Mezzanine avec puit de lumière. Jardin très ensoleillé et calme. Emplacement privilégié!
Caractéristiques RDC:
* Grand concept ouvert superbement rénové à l'étage principal.
* Grande entrée gracieuse avec coin salon;
* Salon à aire ouverte, salle à manger et cuisine avec îlot (rénové 2013).
* Led d'éclairage à travers le concept ouvert
* Planchers de bois (2013)
* La cuisine comporte l'île avec le granit noir, les compteurs avec le granit, le backsplash en céramique, les coffrets en bois et le plancher d'ardoise. Porte patio sur la cuisine menant au petit balcon
* Les portes coulissantes en bois de style japonais mènent au boudoir
* Boudoir / bureau correspondant aux portes coulissantes de style japonais mènent à la grande salle familiale avec véranda et un accès direct au jardin arrière ensoleillé.
*Sdb entièrement rénovée avec carrelage en céramique jusqu'au plafond, comptoirs en granit et douche vitrée complètent l'étage principal

NIVEAU SUPÉRIEUR:
*L'escalier mène à la mezzanine gracieuse avec grand puits de lumière
* 4 càc dont une grande CCP avec solarium ci-joint
* 2 SDB rénovées 2013
*Buanderie

Autres caractéristiques de la propriété:
*Double garage
*Plus 2 coussins de stationnement extérieurs
*Bachelor Apt (entrée séparée - 4711 Cote Ste Catherine)
-Inclus salon, cuisine avec coin repas, chambre et sdb
*Toit refait 2013

Vendeur déclare selon le certificat de localisation 2010:
-Servitude réciproque de vue 483900

*informations & mesures sont considérées comme fiables mais non garanties et doivent être vérifiées par l'acheteur avant de faire une offre.

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Brokered and Advertised by : Groupe Sutton Centre-Ouest Inc.
P2#272884583
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