1100 Robert-Bourassa
Suite 104
Montreal, QC H3B 3A5 Mobile: 514-799-0195 Email Adele

5221 De Maisonneuve O., Suite 401 Notre-dame-de-Grâce (Montréal, Quebec, CA - H4A 0A1) Built

$1,188,000
Ideal Location for Investment!

KW Urbain | Keller Williams

Adele Salagan Adele Salagan 514-799-0195 (Cell) Request More Info

  • Near New Vendome Intermodal Hub!
  • Type: Residential
  • Style: Single Story
  • Development Level: Built
  • MLS ® #: 22218782

Description

*Ideal Location for Investment Opportunity near Vendome* Magnificent commercial condo located in a very busy area with over 2,000 SF of space. Restaurant Pick Thai is tenant. Great Visibility, Excellent Location. Close to all services. Right across MUHC & Vendome métro. Accessible by Highways 15 and 20, 720 (Ville-Marie) and train station Vendome.
*NET NET NET rental - Tenant pays all operating expenses, real estate taxes, municipal taxes, school taxes, management fees, parking fees, condominium fees and special assessments.

*Option to renew for an additional 5 years starting January 1, 2019 at an INCREASE BASED ON MARKET VALUE AT THE TIME - as per lease agreement.
*Tenant has Right of First Refusal - 30 days

*Elevator Building
*Central Air
*2 Bathrooms
*9 Exterior Parking spaces - see L.B. for details regarding parking, as per lease agreements.

*By Winter 2020, the Vendôme intermodal hub will feature a new universally accessible entryway with 5 elevators, and will link the métro and train stations, along with the McGill University Health Centre (MUHC).
**Excellent Investment Opportunity!*

DECLARATIONS:
Servitude of view - 3 640 236
Servitude of passage - 2 883 361
Servitudes of weight limitation - 4 667 356 and 3 291 929
*All information is considered reliable, it is approximate and it is not guaranteed and to the best ability of listing brokers.
*************************************************
Emplacement idéal pour une opportunité d'investissement. Magnifique condo commercial situé dans une zone très fréquentée, 2022 pc d'espace. Restaurant Pick Thai est locataire. Grande visibilité. Proche de tous les services. À travers le CUSM et métro Vendôme. Accessible par les autoroutes 15 et 20, 720 (Ville-Marie) et la gare Vendôme.
* Location NET NET NET - Le locataire paie toutes les dépenses d'opérations, les taxes foncières, les taxes municipales, les taxes scolaires, les frais de gestion, les frais de stationnement, les frais de copropriété et les cotisations spéciales.

*Option de renouvellement pour 5 années supplémentaires à compter du 1er janvier 2019, à une AUGMENTATION DE LA VALEUR MARCHANDE AU MOMENT - conformément au contrat de location.
* Locataire a le droit de premier refus - 30 jours


* D'ici l'hiver 2020, le carrefour intermodal de Vendôme sera doté d'une nouvelle entrée universellement accessible avec 5 ascenseurs et reliera les stations de métro et de train avec le Centre universitaire de santé McGill (CUSM).
** Excellente opportunité d'investissement! *

DECLARATIONS
Servitude de vue - 3 640 236
Servitude de passage - 2 883 361
Servitudes de limitation de poids - 4 667 356 and 3 291 929

* Toute information est considérée comme fiable, elle est approximative et n'est pas garantie et à la meilleure capacité d'inscription des courtiers.

Attachments

Brokered and Advertised by : Groupe Sutton Centre-Ouest Inc.
P2#272712752
top
Information is deemed to be correct but not guaranteed.

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.