1100 Robert-Bourassa
Suite 104
Montreal, QC H3B 3A5 Mobile: 514-799-0195 Email Adele

5221 de Maisonneuve O., Suite 400 Notre-dame-de-Grâce (Montréal, Quebec, CA - H4A0A4) Built

SOLD $799,000
Amazing Investment Opportunity

KW Urbain | Keller Williams

Adele Salagan Adele Salagan 514-799-0195 (Cell) Request More Info

  • Westmount Adjacent- Right Across from Vendome hub!
  • Type: Condominium
  • Style: Commercial
  • Development Level: Built
  • Year Built: 2008 "Renovated 2018"
  • MLS ® #: 12362325

Description

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY! Commercial/Offices (6 in total) great natural light, high ceilings & elevator, renovated 2018 w/ entrance from DE MAISONNEUVE. Ideal for doctor's office, accountant, lawyer, notary. Centrally located in front of Vendome metro, near Glenn Hospital, Victoria & Monkland villages. Zoning Commercial and residential.
Property features:

- Renovated 2018 office space
- 6 Closed Offices; Including 2 corner offices
- Elevator; Wheelchair Accessible
- Large windows;
- Reception Area
- Secondary Back door exit with direct access to parking
- 9 exterior parking spaces;
- Central AC
- 1 Powder Room
- High walking traffic;
- In front of new super hospital, métro Vendôme and train station.

The 9 parking spaces are available for rent only as per lease agreements.

Note: For RESIDENTIAL ZONING - present new project to city of Montreal with PLANS for requested modifications.


*By Winter 2020, the Vendôme intermodal hub will feature a new universally accessible entryway with 5 elevators, and will link the métro and train stations, along with the McGill University Health Centre (MUHC).
**Excellent Investment Opportunity!*

DECLARATIONS:
Servitude of view - 3 640 236
Servitude of passage - 2 883 361
Servitudes of weight limitation - 4 667 356 and 3 291 929
*All information is considered reliable, it is approximate and it is not guaranteed and to the best ability of listing brokers.

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EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT! Espace sous-sol commercial/bureau avec grande lumière naturelle, hauts plafonds, rénov en 2018 avec entrée de MAISONNEUVE. Idéal pour bureau de médecin, comptable, avocat, notaire. Idéalement situé en face du métro Vendôme, près de l'hôpital Glenn, Villages Victoria & Monkland. Zonage Commercial et résidentiel.
Caractéristiques de l'établissement:

- Espace de bureau rénové 2018
- 6 bureaux fermés; Dont 2 bureaux de coin
- Ascenseur - Accessible pour tout le monde
- grandes fenêtres;
- Zone de réception
- Sortie secondaire arrière avec accès direct au parking
- 9 places de stationnement extérieur;
- Aire Central
- 1 salle d'eau
- Haute circulation piétonnière;
- Devant le nouveau super hôpital, le métro Vendôme et la gare.

Les 9 places de stationnement sont disponibles à la location uniquement selon les contrats de location.


Note: Pour ZONAGE RÉSIDENTIEL - présenter un nouveau projet à la ville de Montréal avec PLANS pour les modifications demandées.


* D'ici l'hiver 2020, le carrefour intermodal de Vendôme sera doté d'une nouvelle entrée universellement accessible avec 5 ascenseurs et reliera les stations de métro et de train avec le Centre universitaire de santé McGill (CUSM).
** Excellente opportunité d'investissement! *
DECLARATIONS
Servitude de vue - 3 640 236
Servitude de passage - 2 883 361
Servitudes de limitation de poids - 4 667 356 and 3 291 929

* Toute information est considérée comme fiable, elle est approximative et n'est pas garantie et à la meilleure capacité d'inscription des courtiers.

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